איך בודקים משכנתא בחינם: ארבע דרכים ומה כל אחת יודעת

יש ארבע דרכים חינמיות לבדוק משכנתא, וכל אחת עונה על שאלה אחרת. בקו המשווה, שירות ההשוואה של בנק ישראל, רואים איזו ריבית נתן כל בנק בממוצע; במחשבון באתר של בנק מעריכים את ההחזר החודשי; בסופרמרקר רואים את הממוצעים של הבנקים הגדולים על הסכום שלכם; וכאן בודקים את המסמך שלכם, מסלול אחרי מסלול. אף אחת מהן לא נותנת הצעה: את הריבית שלכם קובע הבנק.

לבדוק את המשכנתא שלכם מול מה שנותנים היום

בטבלה: מה מזינים בכל דרך, מה מקבלים, מה אין בה, ומה קורה עם הפרטים שלכם. כל פרט על אתר אחר נבדק באתר עצמו, והתאריך כתוב בסוף העמוד.

ארבע הדרכים, זו לצד זו

איזו דרך מתאימה למה

רוצים לדעת איזה בנק נותן בממוצע ריבית נמוכה יותר: קו המשווה, או סופרמרקר, שמציג את אותם נתונים על הסכום והתקופה שלכם. זכרו שזה ממוצע של כל הלקוחות, והריבית שתקבלו יכולה להיות שונה.

עוד אין משכנתא, ורוצים לדעת בערך כמה תשלמו כל חודש: מחשבון של בנק. אחר כך, הצעה אמיתית מקבלים רק באישור עקרוני מהבנק.

יש לכם משכנתא, או אישור עקרוני ביד: כאן, עם המסמך עצמו: כל מסלול נבדק לבד, עם מה שעולה לצאת ממנו.

איך בודקים כאן

את דוח היתרות מעלים לבדיקה ורואים, מסלול אחרי מסלול, איפה הריבית שלכם גבוהה מהממוצע וכמה עולה לצאת. אין לכם את הדוח? אפשר להקליד את המסלולים, והחישוב זהה.

לפני כל צעד, בדקו מול הבנק. יתרה לסילוק, עמלת פירעון מוקדם וריבית להצעה חדשה נקבעות בבנק, והמספר שלו הוא הקובע.

מקורות ותאריכים

דף המשכנתאות בקו המשווה של בנק ישראל, המחשבונים באתרי מזרחי-טפחות ולאומי, ודף השוואת המשכנתאות ודף «איך אנחנו משווים» באתר סופרמרקר: נקראו ב-06/11/2026, ונבדוק אותם שוב עד 06/02/2027. מה שכתוב על האתר הזה: מעמוד «מדיניות פרטיות» ומתנאי השימוש. פורסם 06/11/2026.

הדפים שנקראו:

• בנק ישראל: קו המשווה, משכנתאות
• מזרחי-טפחות: מחשבון משכנתא
• לאומי: מחשבון המשכנתא
• סופרמרקר: השוואת משכנתאות
• סופרמרקר: איך אנחנו משווים