כמה המשכנתא שלכם עולה לכם בלי סיבה?
משכנתא היא תמהיל של מסלולים שמגיבים אחרת לריבית ולמדד, אחרי כמה שנים הוא כבר לא מתאים, ואף אחד לא מתריע.
בכמה דקות תראו כמה עולה כל מסלול, כמה עולה לצאת ממנו, ומה לבקש מהבנק, על דף אחד.
השימוש באתר בחינם: בלי הרשמה ובלי כרטיס אשראי. לא מקבלים עמלה מאף בנק ולא מוכרים את הפרטים שלכם. מי עומד מאחורי האתר
אין לכם את המסמך? אפשר להזין ידנית:משכנתא קיימתהצעה מהבנק
כמה באמת עולה לכם המשכנתא
ריבית מיותרת עד סוף התקופה, על יתרה לדוגמה של 800,000 ₪. אצלכם הסכום יכול להיות אחר.
איך זה עובד
- 1מעלים את הדוח.קובץ PDF מהאתר או מהאפליקציה של הבנק.
- 2רואים מה קראנו.כל מסלול על המסך, לפני החישוב, כדי שתדעו על מה בדיוק מחשבים.
- 3מקבלים תשובה ודף לבנק.כדאי או לא, כמה תחסכו, ומה לבקש מהבנק בכל מסלול, על דף אחד שלוקחים לבנק או ליועץ.
לא רוצים לבדוק לבד? יועץ משכנתאות יעבור איתכם על המשכנתא בטלפון, וזה לא מחייב.
שיועץ משכנתאות יחזור אליי- הבנק מציע, ואין עם מה להשוות. בלי חלופה על השולחן, כל הצעה נראית סבירה.
- עמלת הפירעון המוקדם מגיעה כמספר אחד. מה בתוכו, ומה אפשר לבטל, לא כתוב.
- מסתכלים על ההחזר החודשי. אבל המחיר האמיתי הוא כמה משלמים עד סוף התקופה.
- קוראים את דוח היתרות שלכם ומפרקים אותו למסלולים. מה זה דוח היתרות?
- מחשבים עמלת פירעון מוקדם מול הריבית הממוצעת הרשמית, מסלול־מסלול. מה זה עמלת פירעון מוקדם?
- מראים איך נראה תמהיל חלופי לפי הריביות הממוצעות שבנק ישראל מפרסם, ומה ההבדל בעלות עד סוף התקופה: קנה מידה, לא הצעה של בנק. מה זה ריבית ממוצעת? מה זה פריים?
- מסכמים בדף אחד מה לבקש מהבנק בכל מסלול, נקודת פתיחה למשא ומתן, לבד או עם יועץ משכנתאות. מה זה האישור העקרוני? איך מתמקחים עם הבנק?
- אומרים מתי למסור הודעה מוקדמת, 11 עד 45 ימים לפני הסילוק מבטלת עמלה של עשירית האחוז מהסכום שנפרע. מה זה תחנת יציאה?
- אם לא כדאי: אומרים את זה במפורש, ומסבירים למה. מה זה מיחזור, ומתי הוא משתלם?
- האתר הזה גם בשבילכם: את הקריאה, הפירוק והחישוב הוא עושה, ואת הייעוץ והמשא ומתן משאיר לכם.
- הלקוח מגיע אליכם עם המספרים ביד: כל מסלול, עמלת היציאה שלו והפער מהריבית הממוצעת.
- התמהיל שלנו בנוי על הממוצעים שבנק ישראל מפרסם: קנה מידה, לא הצעה של בנק.
- מכרז ריביות בין הבנקים, המקרים המורכבים והאסטרטגיה: אצלכם.
- שלחו ללקוח את הקישור לפני הפגישה, הוא מגיע אליכם עם דף אחד ומספרים ביד.
החישוב לפי לוח הסילוקין של כל מסלול, שפיצר או קרן שווה, כולל תחנות יציאה ופטורי היוון, לפי כללי בנק ישראל.
מה חשוב לדעת עלינו
את mixo בנה דימה אהרוני, מתכנת ומומחה אבטחת מידע, אחרי שבדק בעצמו את מיחזור המשכנתא שלו.
בדקו עכשיו
הבדיקה כאן היא הצעד הראשון. כשמגיעים למשא ומתן מול הבנק או למקרה מורכב, יועץ משכנתאות מקצועי הוא מי שיוציא מזה את המקסימום, ואתם מגיעים אליו כשהמספרים כבר ביד.
המידע באתר אינו ייעוץ משכנתאות אישי. החישוב נעשה לפי הנתונים שתמסרו ולפי כללי בנק ישראל, ואינו מחליף בדיקה מול הבנק שלכם.